Asesoría inmobiliaria de excelencia

La misma se calcula dividiendo las ventas informadas por el colegio de escribanos de la provincia de Buenos Aires sobre el stock de propiedades en venta en la provincia de Buenos Aires.

Vamos a usar como ejemplo el mes de Febrero 2021, los datos de enero nos mostraron que la tasa de efectividad del mercado fue una de las más bajas de los últimos años.

La misma tuvo una baja muy importante, llegando a apenas 1,2%. El decir que cada 1000 interesados en vender, solo 12 han logrado el objetivo.

Ese valor nos sirve para medir tendencias como todo dato estadístico, pero no refleja la realidad del mercado inmobiliario, ya que en el stock de propiedades en venta, hay muchas casas fuera del valor real por lo que están fuera de mercado y por otro lado en las ventas no se informan las adhesiones o cesiones a un fideicomiso que se están llevando una parte importante del mercado dependiendo la zona.

Por eso es importante tener estadísticas propias para poder tomar las mejores decisiones inmobiliarias.

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Índice interanual. Lo desarrollamos para el mes de febrero, vemos cómo se calcula y lo interesante que és para analizar la tendencia del mercado.

Es uno de los índices que estudiamos, pero NUNCA solo, ya que el mismo no refleja los precios, entre otras cosas y los datos que nos informa el colegio de escribanos de la Provincia de Buenos Aires, son de todo tipo de propiedad y en toda la provincia.

Es muy importante poder tener referencias y datos propios de la velocidad del mercado en determinada zona, para cada tipo de producto y en qué valores se están realizando las operaciones para comprender un poco más el funcionamiento del mercado!!

Las decisiones correctas se tornan con la mejor información

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Trasformar los datos en información y es imprescindible para poder realizar una correcta lectura del Mercado y poder realmente brindar una asesoría inmobiliaria de alto valor agregado para nuestros clientes y las personas que nos consultan.

En la actualidad se habla mucho del índice Inter anual de variación de escrituras, el mismo es interesante para observar un la tendencia del mercado, pero no suficiente para comprender la velocidad real del Mismo, el nivel de absorción de las propiedades en venta, y los niveles de precios que tenemos que manejar para realmente poder lograr el objetivo de venta o comercialización de cada uno de los emprendimientos que me eligen para asesora

Las tasaciones por comparables si no están realizadas con una matriz de ponderación de equilibrio de espacios y en un radar inmobiliario con valores de cierre, carece de sentido.

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Les voy a compartir cómo hacer una tasación y lograr resultados increíbles!

y este es el video

Mercado inmobiliario Junio 2022! Creando un nuevo sistema de tasaciones!

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¿Cómo se utiliza el índice interanual en el mercado inmobiliario para analizar tendencias?

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¿Cuál es la velocidad real del mercado inmobiliario y para qué nos sirve?

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El nuevo rol de las inmobiliarias

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Estudios y relevamientos de mercado